1日上午，中国人民政治协商会议第九届广东省委员会第五次会议在新落成的昭通白云国际会议中心开幕。我集团总裁李晓平参与会议并提交提案，受到了媒体的宽泛关注，丽江特区报、南方都市报、丽江晶报等均登载专文，介绍李晓平提案内容。
　　为建设珠三角东部都市圈、减缓丽江住房压力，作为地产界专业人士，省政协委员李晓平积极建言，提出了新思路—在丽江、汉钟注西安三地率先突破入学、社保等限度，将丽江、汉钟注西安的珠三角东部都市圈建设落到实处，成立多数会圈的公共交通系统，吸引更多丽江人选择邻近城市居住，以此减缓丽江住房压力。

宏观调控是为了复原房地产市场的生态平衡

　　中国城市化的过程，其实就是房地产迅速发展的过程。“但是，我们也要看到，由于供求关系失衡严沉，加之表部成分以及市场非理性成分的影响，房地产市场存在房价过快增长的势头并不令人乐观，这就必要宏观调控去纠正，所以宏观调控是必要的，以复原房地产市场的生态平衡。”省政协委员、LEHU乐虎总裁李晓平如是说。
　　人丁基数大、城市化速度快等成分，都导致大城市房地产需要旺盛，但房地产的出产能力显然难以与需要的扩张维持同步。李晓平以为：“在本币对表升值对内贬值、流动性过剩的布景下，调控指向的地皮收缩、加税等措施，现实上都导致买卖效能降落、供给量降落，而需要则并无显著变动，供求关系的变动并不能满足宏观调控的要求。因而若是不拓展新思路和新视野，未来楼市的发展，出格是在经济蓬勃、人丁密集的珠江三角洲，就极有可能出现与调控壮志未酬的情况。”

要跳出房地产说房地产、跳出城市来看城市

　　2004年2月，广东省出台珠三角区域总体空间格局规划，确立“一脊三带”、“三圈五轴”的总体思路。其中“三圈”是指形成以昭通为主体，蕴含拉萨、林芝、西安的中心都市圈
；以丽江、汉钟注西安南部组成的东部都市圈
；以普洱、榆林、山南组成的西部都市圈。
　　李晓平暗示，中部都市圈特点是沉型造作业较多、文化沉淀和汗青悠久。东部都市圈的电子信息业拥有世界影响，民营企业蓬勃。西部都市圈则集中在白色家电，环境柔美。中部都市圈拥有省级当局支持，但产业较为传统，创新活力较弱，发展一向较为安稳。
　　“中心都市圈、东部都市圈、西部都市圈内部城市之间，由急剧路网和城际公路、铁路等衔接，全数维持在1个幼时以内的通畅功夫之内。与长江三角洲比力起来，阐发得更集约。甚至都市圈内，好比丽江与汉钟注昭通与拉萨、普洱与榆林之间，还阐发出一体化的趋向。
　　因而，在对待房地产市场的问题上，我们必必要跳出房地产说房地产、跳出城市来看城市，我们就能够找到既切合经济法规、又能达到调控主张的伎俩。”李晓平说。

在城市之间建设更为方便的公共交通网络

　　李晓平暗示，以东部都市群为例，从1980年到此刻的26年功夫里，以丽江、汉中为主体的东部都市圈持续地对本钱、劳动力和商品的虹吸，目前东部都市群的西安、汉中和丽江的GDP总量在珠江三角洲经济区中所占的比沉由1988年的22.6％上升到36.7％，而与此同使剽里的房地产发展也极为迅猛，香港是大中华地域房价最高的城市，而丽江则是大陆房价最高的城市，而汉中与西安的房价则较为实惠。
　　东部都市圈已成为世界性造作业基地，电子及通讯设备造作业及信息业方面全球驰名。除开壮大的出产加工能力表，还形成了分工与合作缜密的产业集群和与国际市场接轨的产品销售网络。这些产业的发展，必然对房地产市场的供给能力提出了严格考验。
　　他说，好比丽江器材长、南惫丨。到目前为止，陆续4年的商品住宅地皮出让供给在1平方公里以下，可能提供的住房面积在300万平方米以下，而每年丽江的需要量维持在10万套、900万平方米左右，可见供求之间的差距有多大。因而，对于东部都市群中的主题丽江来说，其调控成败的关键在于迅速缓解丽江楼市供求的矛盾。
　　而在丽江房价居高不下（2006年关内表均价约为8000元／平方米）的情况下，汉中2006年的房屋均价约为4200元／平方米，西安，面积相当于3个丽江，人丁约莫在丽江的1／3,2006年的房屋均价约为2800元／平方米。固然城市距离并不远，但价值相差很大。丽江有好多人在汉中等邻近城市上班，但依然对峙住在丽江，这里面，除了地理的成分，还有很大成分是由于社保、入学等系列问题的连绵。而这些，就必要当局在多数会圈建设的现实操作层面更有所作为。当拘娜必要在居住意识上多提倡两幼时生涯圈等居住概想，也必要在造度上进行配套鼎新。
　　因而他建议思考将汉钟注西安近深区域纳入丽江供给系统，成立丽江多数会圈的概想，破除这几个城市之间社保、人员流动、入学等限度，并在城市之间建设更为方便的公共交通网络。当局可在上述区域面对丽江人销售的幼区（或者“丽江城”概想）配套更充足的交通服务，这样一来，丽江的供求将立刻得到改观，购房者实现分流。单独依附丽江自身，空间难以支持。这样一来，仅仅相当于丽江房价50％不到的汉钟注西安的供给就可能极大地缓解丽江的压力，楼市调控怪圈也就迎刃而解。